Дела идут не так, как считали на старте: поток слабее, точка не выходит на плановую выручку. Дочитайте договор до пункта о расторжении — и Вы увидите, при каких условиях можно из него выйти и через какой срок Вас выпустят.
Да, выйти можно. Закон о коммерческой концессии — это глава 54 ГК РФ, и она даёт сторонам несколько дверей из договора: соглашение сторон, односторонний отказ, если договор бессрочный, отступное, суд. Что именно сработает в Вашем случае — зависит от того, что написано в самом договоре: как он заключён, назван ли срок, есть ли условие об отступном и как описан порядок уведомления.
Пункты о расторжении договора франшизы читают до подписи, пока формулировки ещё можно обсудить. Ниже — как устроен выход по общим правилам и какие строки искать в договоре.
Как закон позволяет выйти из договора
В статье 1037 ГК РФ названы случаи, когда договор коммерческой концессии прекращается. Читать её удобнее вместе с самим договором: закон задаёт рамку, стороны в договоре уточняют сроки и процедуры внутри этой рамки.
Договор без указания срока. Каждая сторона вправе отказаться от него во всякое время, уведомив другую сторону за шесть месяцев. Договором можно предусмотреть более продолжительный срок, чем полгода, — но условие о более коротком сроке, чем шесть месяцев, ничтожно, потому что право на выход закон отнять не даёт. Бессрочный договор с условием «односторонний отказ невозможен» — не глухая стена.
Отступное. Если в договоре — заключённом на срок или без срока — прописана возможность прекратить его уплатой денежной суммы, установленной как отступное, уведомить другую сторону нужно не позднее чем за тридцать дней. Здесь Вы откупаетесь оговорённой суммой, а не идёте разбираться через суд.
Отказ правообладателя. Отдельный повод для отказа у правообладателя — нарушения на стороне пользователя: качество товаров, работ и услуг, грубое нарушение инструкций и указаний, просроченное вознаграждение. Но даже здесь сначала приходит письменное требование устранить нарушение; отказ возможен, если нарушение не устранено в разумный срок или повторилось в течение года с даты требования. Просто потому, что правообладатель передумал, он отказаться не может.
Регистрация. Досрочное расторжение договора с указанием срока, как и расторжение бессрочного, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном пунктом 2 статьи 1028 ГК РФ. Спросите заранее, на кого ложится эта формальность и сколько она занимает: пока регистрация не пройдена, вопрос для обеих сторон остаётся открытым.
Смерть бренда и банкротство. Договор прекращается, если право на товарный знак, знак обслуживания или коммерческое обозначение, входящее в комплекс прав, прекратилось и не заменено аналогичным правом. И ещё один пункт: при банкротстве правообладателя или пользователя договор прекращается.
Что происходит после расторжения с вывеской, брендом и оборудованием
Договор закончился — но на точке остались вывеска, дизайн, оборудование и упакованные товары. Разбирать этот вопрос нужно не по общим словам, а по договору: именно там написано, как расходятся стороны.
Что искать в пунктах:
- Право на бренд и вывеску. С момента прекращения договора Вы больше не вправе использовать комплекс исключительных прав. Значит, в договоре должно быть понятно, в какой срок снимается вывеска и демонтируется оформление с товарным знаком.
- Остатки и упаковка. В договоре нужна понятная формулировка: кто выкупает непроданные остатки и фирменную упаковку, по какой стоимости и в какой срок стороны их считают.
- Оборудование. Печь, витрина, касса, дизайн-проект — в договоре должно быть ясно, что остаётся Вам, что возвращается правообладателю и по какой цене.
- Платежи на выход. Проверьте, нет ли условия о дополнительной сумме при расторжении кроме отступного — так называемых выходных платежей за досрочный уход.
- Срок расчётов. Сколько времени у сторон на окончательные расчёты после прекращения договора.
Что делать, если точка уже убыточна, а договор ещё действует
Мы не советуем тянуть до конца срока, когда точка стабильно минусовая. Порядок разговора такой:
- Посчитайте, сколько теряете при текущей работе в месяц, и сравните с суммой отступного или выходного платежа. Иногда дешевле выйти по условиям договора, чем продолжать.
- Направьте письменное уведомление так, как описано в договоре — по адресу, способу и в срок. Устная договорённость при разногласиях веса не имеет.
- Если снятие вывески и демонтаж требуются в срок, согласуйте график заранее — подрядчика на это тоже нужно время.
- Оставшиеся расчёты по вознаграждению, отступному и остаткам оформите письменно, чтобы через полгода не выяснилось, что стороны считают по-разному.
- Если договор расторгается через суд, помните: он считается расторгнутым с момента вступления решения суда в законную силу. Условия возврата вложений на этот случай лучше увидеть в договоре до подписи — общие правила такие споры не решают.
Что искать в пунктах о расторжении до подписи
Ниже — рабочий чек-лист. Пройдитесь по нему, когда договор у Вас в руках, и отметьте каждый пункт как «прочитано» или «обсудить с Вашим юристом».
| Пункт договора | Что в нём искать | Что уточнить до подписи |
|---|---|---|
| Срок и порядок заключения | Указан ли срок действия договора | Если срок не указан — работают правила бессрочного договора |
| Односторонний отказ | Есть ли право отказаться от договора одной стороне | На каких условиях правообладатель может отказаться от договора |
| Уведомление | Кому, куда и в какой срок направляется уведомление | Срок уведомления для Вашей ситуации и способ доставки |
| Отступное | Указана ли сумма, которой можно прекратить договор | Размер отступного и срок, до которого им можно воспользоваться |
| Выходные платежи | Есть ли дополнительная сумма при досрочном расторжении | Полная сумма выхода и в какие сроки её нужно внести |
| Право на бренд | Срок, в который снимается вывеска и оформление | Что нужно демонтировать своими силами, а что — силами правообладателя |
| Оборудование и остатки | Кому переходят печь, витрина, упаковка | Как оцениваются остатки и в какой срок они считаются |
| Регистрация расторжения | Кто занимается государственной регистрацией | Сроки и порядок этой процедуры для обеих сторон |
| Расчёты при выходе | В какой срок стороны считаются после прекращения договора | Как учитываются взаимные платежи |
Если пункта в договоре нет, при споре Вам будет сложнее опереться на свою позицию. Поэтому формулировки о сроке уведомления, отступном и возврате права на бренд лучше обсуждать с менеджером до подписи, а не по телефону после решения о выходе.
А если договор ещё только в планах, сначала пройдитесь по материалам о том, что проверить в договоре франшизы — там в том же порядке разобрано, на что смотреть в остальных пунктах.
Как мы передаём права на бренд и за что отвечает партнёр
Что команда передаёт и делает
На точке нет кухни: основы кукисов готовим на нашем производстве, рецептуры и технологические карты передаём Вам, команду обучаем. Вкусы разрабатывает наша команда и проверяет на фокус-группах, к пятничным новинкам Вы получаете готовые материалы для анонса. Вместе с Вами анализируем локацию и даём рекомендации. Договор франшизы Куки Луки, включая условия выхода, разбираем по пунктам, пока Вы не подписали.
Что остаётся на партнёре
Окончательное решение по локации — за Вами. Смены, витрина и сервис на точке тоже Ваша зона: франшиза не снимает ответственность за локальные решения и ежедневное качество.
Пока договор не подписан, у Вас есть время сверить каждый пункт из чек-листа. Условия расторжения в договоре Куки Луки мы разбираем вместе с Вами до подписи.
Забронируйте город за собой
Оставьте заявку — пришлём презентацию и финмодель с расчётами под ваш город.
Оставить заявку